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Beim Immobilien-Teilverkauf verkaufen Sie einen Prozentsatz Ihrer Immobilie an einen Käufer oder Investor, während Sie das Wohnrecht und die Nutzung der Immobilie behalten. Der Käufer wird Miteigentümer der Immobilie, aber Sie bleiben der Hauptnutzer. Diese Lösung eignet sich ideal für Senioren, die Liquidität benötigen, aber nicht bereit sind, ihr ganzes Haus oder ihre Wohnung zu verkaufen. Sie entscheiden, welchen Anteil Ihrer Immobilie Sie veräußern möchten, und erhalten im Gegenzug eine Einmalzahlung oder regelmäßige Zahlungen.
Beim Teilverkauf verkaufen Sie einen bestimmten Anteil Ihrer Immobilie, z. B. 30 %, und erhalten dafür eine direkte Zahlung, während Sie die Kontrolle über den restlichen Anteil und das Wohnrecht behalten. Es fallen monatliche Nutzungsgebühren an, die Sie an den Käufer zahlen. Der Käufer wird nach dem Verkauf Miteigentümer der Immobilie, hat jedoch keine Nutzungsmöglichkeiten, solange Sie in der Immobilie wohnen bleiben. Diese Lösung bietet Ihnen finanzielle Flexibilität und Sicherheit im Ruhestand, ohne dass Sie umziehen müssen. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Bewertung der Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenfreie Beratung und erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zur Einkommensquelle machen können.
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Ein Immobilien-Teilverkauf ermöglicht es Ihnen, einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen, während Sie weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen bleiben. Sie erhalten eine sofortige Einmalzahlung für den verkauften Anteil und behalten das Nutzungsrecht an der gesamten Immobilie. Das bedeutet, dass Sie weiterhin die Kontrolle über den restlichen Teil Ihrer Immobilie haben und in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen können. Dies bietet eine flexible Möglichkeit, Kapital freizusetzen, ohne Ihr Zuhause aufzugeben. Erfahren Sie jetzt, wie ein Teilverkauf Ihre finanzielle Situation verbessern kann.
Beim Immobilien-Teilverkauf verkaufen Sie einen festgelegten Anteil Ihrer Immobilie – in der Regel zwischen 20 % und 50 %. Im Gegenzug erhalten Sie eine Einmalzahlung für den verkauften Teil, und der Käufer wird Miteigentümer. Sie behalten jedoch das Wohnrecht und zahlen eine monatliche Nutzungsgebühr für den verkauften Anteil. Nach Ihrem Tod oder einem Umzug hat der Käufer das Recht, den restlichen Anteil zu erwerben. Lassen Sie sich unverbindlich beraten, wie ein Teilverkauf für Sie aussehen könnte.
Der Wert Ihrer Immobilie wird von einem unabhängigen Gutachter ermittelt, der den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie festlegt. Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie spielen eine Rolle bei der Bewertung. Diese Bewertung ist entscheidend für die Bestimmung des Prozentsatzes, den Sie verkaufen können, und für die Höhe der Einmalzahlung. Vereinbaren Sie eine professionelle Bewertung, um zu erfahren, wie viel Ihre Immobilie wert ist.
Ein Immobilien-Teilverkauf bietet mehrere Vorteile: Sie erhalten sofortige Liquidität, ohne Ihre gesamte Immobilie zu verkaufen, und können weiterhin in Ihrem Zuhause wohnen bleiben. Zudem behalten Sie die Kontrolle über den verbleibenden Anteil und können diesen in der Zukunft bei Bedarf ebenfalls verkaufen. Diese Option bietet finanzielle Flexibilität, ohne dass Sie Ihr Zuhause aufgeben müssen. Erfahren Sie jetzt, wie ein Teilverkauf Ihre finanzielle Freiheit sichern kann.
Nach einem Teilverkauf zahlen Sie eine monatliche Nutzungsgebühr an den Käufer für den verkauften Anteil Ihrer Immobilie. Diese Gebühr ist in der Regel vergleichbar mit Mieten und wird individuell festgelegt. Es ist wichtig, dass Sie diese laufenden Kosten in Ihre finanzielle Planung einbeziehen, um sicherzustellen, dass der Teilverkauf für Sie rentabel ist. Lassen Sie sich beraten, um die genauen monatlichen Kosten für einen Teilverkauf zu erfahren.
Nach Ihrem Tod hat der Käufer das Recht, den restlichen Anteil Ihrer Immobilie zu erwerben. Der Vertrag wird so gestaltet, dass Ihre Erben entsprechend informiert und in den Prozess eingebunden werden können. Sie können entscheiden, ob sie den verbleibenden Anteil behalten oder verkaufen möchten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Vertragsgestaltung und die Rechte Ihrer Erben zu erfahren.
Ein abgeschlossener Teilverkauf kann in der Regel nicht rückgängig gemacht werden. Es ist daher wichtig, dass Sie sich vor dem Verkauf umfassend beraten lassen, um sicherzustellen, dass der Teilverkauf die richtige Lösung für Sie ist. Einmal verkauft, bleibt der Käufer Miteigentümer, und Sie zahlen weiterhin die vereinbarten Nutzungsgebühren. Vereinbaren Sie eine Beratung, um alle Optionen und Bedingungen vor einem Teilverkauf zu verstehen.
Ja, Sie haben die Möglichkeit, später weitere Anteile Ihrer Immobilie zu verkaufen, wenn Sie erneut Kapital benötigen. Viele Senioren entscheiden sich dafür, zunächst nur einen kleinen Prozentsatz ihrer Immobilie zu verkaufen und sich die Option offen zu halten, später mehr Anteile zu veräußern. Erfahren Sie, wie flexibel ein Teilverkauf gestaltet werden kann, indem Sie uns kontaktieren.
Ja, der Verkauf eines Anteils Ihrer Immobilie kann steuerpflichtig sein. Ob und in welchem Umfang Steuern anfallen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Nutzungsdauer der Immobilie und der Höhe des Verkaufsgewinns. Es ist ratsam, sich im Vorfeld steuerlich beraten zu lassen, um alle steuerlichen Verpflichtungen zu kennen. Lassen Sie sich beraten, um die steuerlichen Aspekte eines Teilverkaufs zu verstehen.
Ein Immobilien-Teilverkauf ist eine sichere und etablierte Methode, um Kapital freizusetzen. Der Vertrag wird notariell beglaubigt, und Sie behalten das Wohnrecht an Ihrer Immobilie. Es ist jedoch wichtig, sich gut beraten zu lassen und sicherzustellen, dass der Teilverkauf Ihren finanziellen Bedürfnissen entspricht. Vereinbaren Sie eine kostenfreie Beratung, um die Sicherheit und Vorteile eines Teilverkaufs zu klären.